Gestão financeira para condomínios sem susto

Como funciona a cobrança das taxas?

Boletos emitidos no prazo, régua de cobrança automática e acompanhamento da inadimplência caso a caso. O síndico enxerga em tempo real quem pagou, quem atrasou e o que está sendo feito em cada caso.

Quando o atraso vira inadimplência, entra o jurídico com a régua de cobrança extrajudicial — sem que o síndico precise constranger vizinho.

O dinheiro do condomínio fica onde?

Em conta corrente exclusiva do condomínio. O recurso nunca passa pela conta da administradora, e o demonstrativo é público para o conselho. Auditoria interna trimestral e externa anual fecham o cerco.

É o modelo que permite dizer com tranquilidade: R$ 0 em conta-pool, sempre. Segurança não é discurso, é desenho de conta.

Como é cuidado o fundo de reserva?

O fundo de reserva é separado, acompanhado e reportado todo mês no demonstrativo. Obras e emergências saem dele com autorização e registro — nada de rateio surpresa no fim do ano.

Na proposta mostramos como o fundo do seu condomínio se compara à média dos 96 que administramos, e o que ajustar para dormir tranquilo.

Quando recebo a prestação de contas?

Todo mês, até o dia 5, com demonstrativo auditável: receita ordinária, folha, manutenção, fundo de reserva e saldo. O conselho acessa tudo, e o morador consulta boletos e demonstrativos no portal do condômino.

Prestação atrasada é o primeiro sinal de administradora fraca. Aqui a data é compromisso, não meta.

Quem audita as contas?

Auditoria interna trimestral e externa anual, com demonstrativo público para o conselho. Cada lançamento tem origem e documento — do boleto à nota do prestador.

Transparência assim muda a assembleia: em vez de discutir número, o condomínio discute plano.

Perguntas frequentes.